Индивидуальный предприниматель предоставил компании заём в размере 57 миллионов рублей. Условиями соглашения было предусмотрено подписание сторонами отдельного договора залога недвижимости организации, однако он так и не был заключен.

Поскольку компания не исполнила взятые на себя обязательства, бизнесмен обратился в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, посчитав, что право залога возникло на основании договора займа. Однако, апелляция пришла к иному выводу, указав, что обязательства в отношении спорного имущества не возникли, поскольку договор залога так не был заключен. Кассация поддержала решение суда первой инстанции.

В свою очередь Верховный суд Российской Федерации отметил, что отсутствие заключённого в письменной форме договора залога и регистрации такого обременения исключают возникновение залоговых обязательств между сторонами.

На основании изложенного Верховный суд Российской Федерации оставил в силе решение суда апелляционной инстанции.

Источник https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260619/311944423.html